<p>Immobilien PR-Experten Immobilien<strong> Wandelanleihen von Immobilienunternehmen sind attraktiv für institutionelle Anleger - Risikostreuung durch ersten globa PR-Expertenlen Immobilienwandelanleihen-Fonds möglich</strong></p><p><br />Bei einem Experten Round Table diskutierten am PR-Experten führende PR-Experten Austausch <strong> </strong><br />Vertreter aus der und Finanzbranche auf der einen Seite<br />über die Attraktivität von Wandelanleihen als PR <strong> </strong>Finanzierungsinstrument für<br />Immobilienunternehmen und auf der anderen Seite über Wandelanleihen<br />als Anlagemöglichkeit für institutionelle Anleger.</p><p><br />Zunächst stellte Ralf Darpe, Experten Immobilien PR Head of Equity Capital Markets der Société<br />Générale, die Bedeutung von Wandelanleihen Experten Immobilien PRals Anlageinstrument vor.<br />Insgesamt wurden in Europa im Jahr 2014 (bis Anfang Juni) 35<br />Wandelanleihen mit einem Gesamtvolumen von rund 9 Milliarden Euro<br />platziert, wovon 1,5 Milliarden Euro auf Emissionen von<br />Immobilienunternehmen entfielen.</p><p><br />Für Anleger, die nicht in eine einzelne Wandelanleihe einer<br />Immobiliengesellschaft investieren wollen, Experten Immobilien PR bietet seit jüngstem der<br />österreichische Spezialanbieter von Wandelanleihefonds, Convertinvest<br />Financial Services GmbH, eine Experten Immobilien PR attraktive Möglichkeit. Die Wiener haben<br />einen Fonds aufgelegt, der weltweit ausschließlich in Wandelanleihen von<br />Immobilienunternehmen Experten Immobilien PR investiert, den Convertinvest Global Convertible<br />Properties. PR Experten Immobilien</p><p><br /><strong>Dr. Gerhard Kratochwil, Geschäftsführer der Convertinvest Financial</strong><br /><strong>Services GmbH, beschreibt den Vorteil eines global gemischten</strong><br />Wandelanleihefonds gegenüber einem Fonds der Experten Immobilien PR ausschließlich in<br />Anleihen investiert. Ein Kursanstieg verschafft den Investoren die<br />Möglichkeit, zusätzlich zu den Renditen des jährlichen Zinskupons noch<br />von einem Kursanstieg der Aktie zu profitieren. Experten Immobilien PR Entwickeln sich die<br />Aktienkurse positiv, steigt auch der Kurs der entsprechenden<br />Wandelanleihe. Fallen dagegen die Aktienkursen, so haben die Anleger<br />immer noch die Kupon-Verzinsung und die Rückzahlung des Kapitals am<br />Ende der Laufzeit zu 100 Prozent des Nominalwertes. Durch die breite<br />Streuung und den damit zusammenhängenden Anteil von Unternehmen,<br />deren Aktienkurse steigen, liegen die Ausschüttungsrenditen über denen<br />von Fonds mit festverzinslichen Wertpapieren. Gegenüber einem<br />Direktinvestment in Immobilienaktien habe der Fonds den Vorteil, dass<br />die Volatilität der Kursschwankung deutlich geringer ist als bei Aktien. Mit<br />einer Volatilität von 5 Prozent bei einer Ertragserwartung von 5 bis 7<br />Prozent macht ein Investment in Immobilien-Wandelanleihefonds sowohl<br />als Immobilien- als auch als Rententitel Sinn. Die Volatilität der<br />hinterlegten Immobilienaktien lag im vergleichbaren Zeitraum dagegen<br />bei rund 12 Prozent. Immobilien-Wandelanleihen vereinen so das Beste<br />aus zwei Assetklassen: Den Sachwertzugang und die nachhaltige<br />Wertentwicklung der Immobilienmärkte auf der einen Seite und die<br />tägliche Liquidität bei geringerer Volatilität als Immobilienaktien auf der<br />anderen Seite.</p><p><br />Gerald Klinck, Chief Financial Officer (CFO) der Gagfah Group, zeigte<br />auf, dass bei einer der jüngsten Refinanzierungen die Wandelanleihe für<br />das Unternehmen im Vergleich am attraktivsten war. Mitte Mai hatte das<br />Unternehmen erfolgreich eine rund 375 Mio. Euro Wandelanleihe mit<br />einer Laufzeit von 5 Jahren emittiert. Der festgelegte Kupon lag dabei bei<br />1,5 Prozent p.a. und die anfängliche Wandlungsprämie bei 30 Prozent<br />über dem Referenzpreis von 11,92 Euro.</p><p><br />Die Experten erwarten, dass Wandelanleihen von<br />Immobilienunternehmen in diesem Jahr weiterhin eine gewichtige Rolle<br />spielen werden, da sie angesichts des aktuell niedrigen Zinsumfelds ein<br />attraktives Finanzierungsinstrument darstellen und für Anleger durch<br />Kupon, Aktienentwicklung und der dahinter liegenden Substanz der<br />Immobilienunternehmen eine gute Alternative zu Anleihen darstellten.</p><p><br />Im Schnitt gewährten Investoren Immobilien-AGs in den vergangenen<br />Monaten Kupons zwischen 0,5 Prozent bis 2 Prozent und verlangten<br />Wandlungsprämien zwischen 30 Prozent und 35 Prozent über dem<br />Referenzpreis – bei einer durchschnittlichen Laufzeit von 5 bis 7 Jahren.<br />Laut Société Générale nutzt ein Viertel der Emittenten die Wandelanleihe<br />als Möglichkeit der Refinanzierung. Rund 8 Prozent verwenden die Mittel,<br />um damit Akquisitionen oder Übernahmen zu bestreiten.</p><p>Rund einhundert Unternehmenslenker, Verbandsvertreter und Wissenschaftler diskutierten auf der Tagung „Nachhaltigkeit in der Wohnungswirtschaft“ in Berlin konkrete Ansätze und Maßnahmen nachhaltiger Unternehmensführung. Die Konferenz wurde vom GdW, dem Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen, AGW, der Arbeitsgemeinschaft Großer Wohnungsunternehmen, und RUECKERCONSULT organisiert.</p><p>GdW-Präsident Axel Gedaschko erinnerte daran, dass die deutsche Wohnungswirtschaft schon viel zur nachhaltigen Unternehmensführung auf ökonomischem, gesellschaftlichem und ökologischem Feld beigetragen hat. Jetzt gelte es, diese Vorreiterrolle auch durch das Nutzen von Gebäudezertifikaten und eine eigene Nachhaltigkeitsberichterstattung zu demonstrieren.</p><p>Mit dem NaWoh-Zertifikat für nachhaltigen Wohnungsbau hat der GdW seit drei Jahren einen praktikablen Branchenstandard für die Wohnungswirtschaft im Einsatz, der gut und einfach anwendbar ist und von Fabian Viehrig, wissenschaftlicher Mitarbeiter des GdW, präsentiert wurde.</p><p>Seit einem Jahr können deutsche Wohnungsunternehmen darüber hinaus auf einen speziell von GdW und AGW für die Wohnungswirtschaft weiterentwickelten Deutschen Nachhaltigkeitskodex (DNK) und dessen Entsprechenserklärung zurückgreifen, führte der AGW-Vorsitzende Dr. Thomas Hain aus. Damit ist die Wohnungswirtschaft die erste Wirtschaftsbranche, die den DNK in dieser Form weiterentwickelt hat.</p><p>Die Kriterien des DNK, der 2011 vom unabhängigen Rat für Nachhaltige Entwicklung (RNE) im Auftrag der Bundesregierung erarbeitet wurde, präsentierte RNE-Generalsekretär Prof. Dr. Günther Bachmann. Für Wohnungsunternehmen, die tiefergehend über ihre nachhaltige Unternehmensführung berichten möchten, bietet sich die Arbeitshilfe 73 des GdW zur „Nachhaltigkeitsberichterstattung in der Wohnungswirtschaft“ an, so GdW-Hauptgeschäftsführerin Ingeborg Esser. Der neue „Leitfaden zur branchenspezifischen Ergänzung des DNK – Orientierungshilfe für Wohnungsunternehmen des GdW“ soll insbesondere mittleren und kleineren Unternehmen als Unterstützung zur Beantwortung der DNK-Kriterien dienen.</p><p>„Die Tagung hat gezeigt, dass es ausreichend Vorlagen für Wohnungsunternehmen gibt, um über ihr nachhaltiges Handeln zu berichten. Mit klar strukturierten Arbeitshilfen und Vorgaben ist dies heute mit deutlich weniger Aufwand und weitaus kostenschonender möglich als noch vor einigen Jahren. Nachhaltigkeitsberichte sind kein Zauberwerk mehr“, erläuterte abschließend Organisator Thomas Rücker, Geschäftsführender Gesellschafter der RUECKERCONSULT GmbH.</p><p><strong>RUECKERCONSULT GmbH<br />Thomas Rücker</strong><br />Geschäftsführender Gesellschafter<br />Wallstraße 16, 10179 Berlin<br />Tel.: +49 (0)30 2844 987 – 48<br />E-Mail: nachhaltigkeit@rueckerconsult.de</p><p><strong>Über RUECKERCONSULT</strong></p><p>RUECKERCONSULT ist ein Beratungsunternehmen für Kommunikationsaufgaben in der Immobilienwirtschaft. Unsere Mitarbeiter haben ihre Wurzeln in der Immobilienbranche und dem Finanzjournalismus. Sie verfügen über langjährige Erfahrung und umfangreiche Branchenkenntnis. Wir steigern die Wahrnehmung von Unternehmen, transportieren Management-Kompetenz und schaffen Kommunikationsplattformen</p>

Team

Wir kommen aus der Immobilienwirtschaft und denken wie Immobilieninvestoren. Unser Team setzt sich aus qualifizierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern zusammen und verfügt über ausgeprägte immobilienwirtschaftliche, journalistische und empirische Berufserfahrung.

Thomas Rücker

Thomas Rücker

Geschäftsführer

Susanne Edelmann

Susanne Edelmann

Mitglied der Geschäftsleitung / Prokuristin

Nikolaus von Raggamby

Nikolaus von Raggamby

Vorsitzender der Geschäftsführung / CEO

Daniel Sohler

Daniel Sohler

Mitglied der Geschäftsleitung / Prokurist

Christof Hardebusch

Christof Hardebusch

Geschäftsführer

Franziska Richter

Franziska Richter

Prokuristin / Teamleiterin

Benjamin Barkow

Benjamin Barkow

Senior Kommunikationsberater / Teamleiter

Christian Döring

Christian Döring

Senior Kommunikationsberater

Janna-Mareike Epe

Janna-Mareike Epe

Eventmanagement

Manuela Lange

Manuela Lange

Head of Eventmanagement

Michael Pop

Michael Pop

Senior Kommunikationsberater

Nils Rücker

Nils Rücker

Assistent der Geschäftsführung

Stefanie Schimion

Stefanie Schimion

Social Media Beraterin

Sara Singbartl

Sara Singbartl

Senior Kommunikationsberaterin

Antonia-Josephine Vogler

Antonia-Josephine Vogler

Office Management

Eva Zellmer

Eva Zellmer

Büro- und Projektassistenz

Ulrike Bunk

Ulrike Bunk

Grafik Design

Dr. Kathrin Dräger

Dr. Kathrin Dräger

Senior Kommunikationsberaterin

Susanne Franz

Susanne Franz

Senior Kommunikationsberaterin

Ina Liepe

Ina Liepe

Office Management

Christina Rappich

Christina Rappich

Art Director

Christiane Schacht

Christiane Schacht

Senior Kommunikationsberaterin

Susanne Schneider

Susanne Schneider

Senior Kommunikationsberaterin

Dominik Stepien

Dominik Stepien

Kommunikationsberater

Annika Wegerhoff

Annika Wegerhoff

Social Media Beraterin / Eventmanagement

Jessica Zimmermann

Jessica Zimmermann

Controlling

Peter Dietze-Felberg

Peter Dietze-Felberg

Senior Kommunikationsberater

Johannes Eberts

Johannes Eberts

Kommunikationsberater

Elke Hildebrandt

Elke Hildebrandt

Senior Kommunikationsberaterin

Peter Müller

Peter Müller

Senior Kommunikationsberater

Jonas Rücker

Jonas Rücker

Assistent der Geschäftsführung / Social Media Berater

Dr. André Schlüter

Dr. André Schlüter

Senior Kommunikationsberater / Teamleiter / Prokurist

Jan Schweiger

Jan Schweiger

Senior Kommunikationsberater / Teamleiter

Judith Väthjunker

Judith Väthjunker

Senior Kommunikationsberaterin / Teamleiterin

Nick Wegerhoff

Nick Wegerhoff

Business Development